Licencias de construcción en Pachuca

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Licencias de construcción en Pachuca

09/04/2020 Licencias 0
Licencias de construcción

Las licencias de construcción en Pachuca se han vuelto en un punto de Aquiles para poder desarrollar o construir una casa, ampliación, regularización o comercio.

¿Qué documentos necesito para una licencia de construcción en Pachuca?

La documentación que necesitas varia según la ubicacion y tipo de construcción, pero los documentos principales que necesitaras es lo siguiente:

ESCRITURAS DEL PREDIO

INE DEL PROPIETARIO

FOTOS DEL PREDIO (2 DEL EXTERIOR Y 2 DE INTERIOR)

BOLETA PREDIAL CON TICKET DE PAGO

RECIBO DEL AGUA DE CAASIM DEL PREDIO

PROYECTO EJECUTIVO FIRMADO POR DRYC (DIRECTOR RESPONSABLE Y CORRESPONSABLE) ANTES CONOCIDO COMO DRO

MEMORIA DESCRIPTIVA

MEMORIA DE CALCULO

CEDULA Y DREDENCIAL DE DRYC DEL ARQUITECTO

¿Vale la pena la regularización (multa) de una licencia?

En el municipio de Pachuca la regularizacion tiene un costo de a cuerdo al avance de obra que puede costar hasta 2 veces mas el precio de la licencia de construccion.

Es decir, que de una licencia que te costaría $1,000.00 pesos podría costarte hasta $3,000.00.

Si se analiza objetivamente el evitar esta multa es lo mas razonable. Sin embargo, una de las causas mas importantes de este problema es la rapidez que necesitamos para construir.

Justificaciones como

  • Un arquitecto cuesta mucho
  • Mi albañil esta libre , y si no se va a ocupar
  • Una licencia cuesta mucho y yo para que la quiero

¿Te suena alguna?

Licencias de construcción en Pachuca
Licencias de construcción en Pachuca

¿Qué importancia tiene una licencia de construcción en Pachuca o en otro municipio?

La importancia de una licencia de construcción radica en verificar que el arquitecto que contrataste te de los elementos necesarios para construir de acuerdo a la legislacion vigente, todo esto incluido en el proyecto ejecutivo. ademas de esta manera da pauta a reconocer que la construccion esta bien construida y que cumplirá con los parámetros de la dependencia.

Lo anterior lo hace por medio del Director Responsable y Corresponsable (DRYC) conocido anteriormente como Director Responsable de Obra (DRO)

si nos percatamos el organismo quiere que contrates un ARQUITECTO . Si lo escuchaste bien un ARQUITECTO no un albañil.

¿Qué beneficios tendré si contrato a un arquitecto y no un albañil?

En la actualidad el mundo gira alrededor del ahorro y a primera vista el arquitecto representa un gasto de mas .

Pero si te dijera que seria todo lo contrario , sabias que el valor de una propiedad es afectado por el el proyecto es decir que si una casa carece o tiene un proyecto deficiente se le demerita el valor.

Ahora bien un proyecto ejecutivo pretende hacer eficientes los espacios , instalaciones y estructura. es decir si un proyecto es mas eficiente menos materiales gastaras. Ademas, algo que es importante has ido a espacios donde no existe luz ,tienen muchos m2 pero están desperdiciados .

Ahora bien no se trata de hacer ver que un maestro albañil es algo malo, es parte de un equipo, y como parte de un equipo si existe una ausencia es muy probable que las cosas salgan mal.

ademas muchas personas pretenden ahorrarse el arquitecto pero terminan pagandolo y ademas pagan una multa por la regularizacion de una construccion.

En otras palabras pagas al arquitecto solo para que regularicen una construcción sin proyecto y además pagas multa. La función del arquitecto es dar un concepto de una vivienda que implica espacios que cumplan con la necesidad y deseo de una persona desde una perspectiva integral que abarque la estética y la función de la construcción.

Entonces de pagar una multa mejor contrata primero a un arquitecto. Además cualquier corrección en papel te costara menos que lo hagas en obra.

Y en caso de que te dediques a construir o quieras empezar a construir te darás cuenta que este documento es necesario para la compraventa de inmuebles.

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