Casas habitación Pachuca Hidalgo

Primeros pasos para construir casas habitación .

Los puntos importantes para la construcción de casas habitación son:

• Analizar el presupuesto que se posee o las fuentes financiamiento de las que se tienen acceso.
• Seleccionar y comprar el terreno
• Realizar un anteproyecto con las características que se requieren
• Realizar proyecto ejecutivo
• Tramite de licencias y permisos
• Elaboración de presupuesto y determinar los insumos (cantidad de materiales, mano de obra y equipo)
• Construcción de la obra
• Terminación de obra

Análisis y fuentes de financiamiento. ¿Qué puedo construir con este dinero?

Una de las primeras preguntas es saber cuanto es el tope financiero que tenemos, parece algo obvio , pues debería ser el primer paso a considerar. sin embargo a veces se nos olvida este tema. Véase casa EL PROYECTO CASA HABITACIÓN DE TUS SUEÑOS

Delimitando el dinero con el que se cuenta se pasa a la siguiente etapa que es determinar que podemos construir y verificar si tenemos la posibilidad de ampliar este monto por medio de un crédito.

Para determinar que crédito te conviene nosotros te recomendamos el crédito bancario en terreno propio. Este crédito tiene la finalidad de poder obtener un terreno y te presta el dinero para poder construir. Necesitaras un enganche de acuerdo a lo que requieras y cumplir con una cantidad de requisitos sin embargo esto será una de tus mejores opciones. Si quieres saber mas sobre el temas nosotros te podemos orientar y tramitártelo.

¿Cómo escoger el mejor terreno de una zona?

Elegir el terreno de una propiedad determina cuanto es lo que te sobrara para poder construir . elegir el mejor terreno es hacer un estudio de mercado para determinar que terreno te conviene y sobre todo cual es el terreno que se amolda mas a tu presupuesto.

Es importante que revises los terrenos en las zonas que mas te gustan y q se adaptan el dinero que tienes. trata de revisar en esa zona los terreno que sean mas económicos y al encontrarlo trata de negociarlo. Si lo que quieres es encontrar algún terreno par ala construcción de una casas habitación puedes considerar contratar un estudio de mercado a un especialista en valuación que te revele donde esta la mejor zona que puedes comprar de acuerdo a tu presupuesto,

Recuerda gastar por el estudio es mas barato que comprar un terreno caro.

Contrata a un arquitecto para realizar el anteproyecto de tu casa

la importancia de una anteproyecto es determinar que es lo que estas dispuesto omitir o agregar en tu diseño de casa habitación. El anteproyecto da una preforma a tus ideas y al mismo tiempo te hace consiente de lo que puedes prescindir o de lo que en realidad necesitas.

Además los cambio en el anteproyecto tendrán un costo mas barato a cambio en el proyecto ejecutivo o cambiarlo en el proceso de la construcción.

¿Por que contratar a un arquitecto? la respuesta es fácil esa es la especialidad del arquitecto conceptualizar y hacer tu diseño en base a lo que solicites en un anteproyecto que refleje de manera abstracta lo que necesitas y lo que quieres.

Del proyecto ejecutivo al tramite de licencias para casas habitación

Al pedir un proyecto ejecutivo verifica que contenga como minimo lo siguiente:

• Plano arquitectónico de todas las plantas
• Planta de conjunto
• Cortes y Fachadas
• Plano Hidráulico -Sanitario
• Plano estructural
• Memoria de calculo (revisa que se haya hecho la mecánica de suelos para saber la resistencia del terreno)
• Todo lo anterior debe de tener la firma de un DRyC

Con el proyecto completo podrás gestionar la licencia en Desarrollo Urbano del municipio, en caso de alguna corrección la dependencia te lo informara y podrás solicitárselo a tu arquitecto . Si quieres saber mas . Visita nuestra pagina de licencias de construcción.

De la construcción a la terminación de obra

Hacer un presupuesto del proyecto autorizado te permitirá tener las armas para poder tener definido los alcances. La construcción de solo será el resultado de los pasos que ya has ejecutado a lo largo de tu proyecto.

La terminación de obra no solo representa tener la obra al 100% sino también se debe de tramitar la terminación de obra donde Desarrollo Urbano.